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南京移动厕所—一楼一方案,告别煮饭上厕所都要排队的日子
更新时间:2018-11-16 浏览数:次
南京移动厕所厂家为您报道:“十三五”期间,上海计划完成各类旧住房修缮改造5000万平方米,中心城区二级旧里为主的旧区改造240万平方米。各类旧住房修缮改造,采用“留改拆”并举综合推进。

闵行区的一个街道,将多种修缮改造方式集于一身:13年来,江川路街道针对辖区内非成套房屋,有的是兼顾保护的改造,有的成套改造,有的拆除重建……想方设法帮居民解决居住困难。

南京移动厕所厂家据悉对于非成套老房子,采用什么方式改造最适宜?这些措施有哪些利弊?江川路街道的三种实践模式,或许能给上海新一轮旧住房修缮改造以启示。

1 抽户+内部分隔改造

每户平均得益20平方米

江川路街道的老房子大部分房龄超过50年。上世纪50年代末,上海工业领域的“四大金刚”落户江川路街道,建设了一批职工宿舍。其中,非成套房屋有244栋,建筑面积40。5万平方米,住着6361户居民。随着时光流逝,老房子的居住标准逐渐落后于时代:部分房屋墙体开裂、屋顶漏水,环境普遍脏乱差,部分房屋上下水管道常常堵塞。

南京移动厕所厂家据悉77岁的吴阿姨,是江川路291弄10号楼底层的原住民。与5户邻居分享厨房和卫生间的场景至今历历在目:“上个洗手间、晚上煮饭都要排队,几家人挤在阴暗发霉的小房间里,有时转身拿个碗碟都会碰到别人。厨卫间窗户很小,不管晴天雨天,厨卫间都必须开灯。”厨卫合用的狭小环境,让居民苦不堪言,要求改善居住环境的呼声越来越高。

“保留建筑”中断拆除计划

2006年,碧江路195弄北块小区拆除重建,成为街道里率先启动改造的小区。

正要改造南块小区时,一个“意外”中断了原先计划。位于南块的电机四村,有两栋老房被鉴定为前苏联专家宿舍楼,清水砖外墙很有特色,列为保留建筑。这迫使街道放弃拆除重建方案,居民眼看搬进新家的梦想就要破灭,焦急难安。

南京移动厕所厂家据悉怎么办?江川路街道工作人员看在眼里、急在心头。当时上海已出台《上海市旧住房综合改造管理暂行办法》,但闵行区尚无案例可供参考。与此同时,街道梳理了整个辖区的旧房类型,发现电机四村的情况只是冰山一角。辖区里非成套房屋类型非常复杂,有的房子里厨房、卫生间全部合用,从两户至七八户共享的都有。有的房子是“半独用”,或是合用卫生间、合用厨房……

“难啃的骨头”倒逼创新。街道工作人员一边学习其他区的经验,一边结合实际情况,研究解决居民住房难的可行之法。“江川路街道老房体量大、类型多。单一改造模式没法适用所有房屋,只有采用多样化的旧住房改造方式,才能对症下药。”江川路街道党工委书记王文辉说,保护性改造、成套改造、拆落地等方式都成了选择方案。

南京移动厕所厂家据悉量身定制改造三年内启动

时隔多年,电机四村的两栋历史保护建筑迎来蜕变:未来三年内,将启动量身定制的改造方案。

漫长等待背后,是艰难的探索。改,保留建筑既不能拆掉,又不能让房屋随意“长高长胖”。两栋老房里住着72户居民,每户使用面积只有10平方米至30平方米不等。居住密度高,增设独立厨卫的空间从哪儿来?江川路街道决定采用“先抽户,再内部分隔”进行改造。先迁走一部分居民重新安置,降低居住密度后,再通过分隔方式调整房子布局,整个过程不改变房子外观,也尽可能不改变内部结构。
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